Homes Transactions Lyon
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69120 VAULX EN VELIN Maison de 87m2 + sous-sol 87m2 aménageable, calme et beau potentiel

Maison de 87m2 + sous-sol 87m2 aménageable, calme et beau potentiel 1/18
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€330 000 **
Charmante maison à Vaulx-en-Velin Village, dans un petit lotissement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'environ 87,3 m² habitables saura séduire les familles en quête de tranquillité et de potentiel.
De plain-pied, elle se compose, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours.
Un véritable atout : un sous-sol complet de 90 m² comprenant un grand garage, des espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de loisirs, cave...).

Terrain agréable et verdoyant de 566m2
Fort potentiel de modernisation selon vos envies
Une maison saine et fonctionnelle offrant une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, à proximité des commerces, écoles et transports.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 87 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 566 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    VAULX EN VELIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.3 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    566 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

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Homes Transactions
5 rue Duviard
69004 LYON
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    Ref. : 237
    325 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Homes Transactions | Raison sociale : HOMES TRANSACTIONS | Adresse siège social : 5 rue Duviard - 69004 LYON | Siret : 92035043600027 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR58920350436 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79210643, |
Carte T : CPI69012022000000167 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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