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69250 ALBIGNY SUR SAONE Propriété d'exception à Albigny-sur-Saône

Propriété d'exception à Albigny-sur-Saône 1/11
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Propriété d'exception à Albigny-sur-Saône 11/11
€1 450 000 **
Située sur la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette propriété d'exception d'environ 350 m² s'inscrit au coeur d'un superbe terrain paysager de près de 1 200 m², offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et authenticité.

Dès l'entrée, la maison révèle de magnifiques volumes baignés de lumière. Le séjour principal, chaleureux et raffiné, séduit par ses éléments de caractère : pierres apparentes, matériaux nobles et ambiance soignée créent une atmosphère à la fois conviviale et élégante. L'escalier, véritable signature architecturale, apporte une dimension unique et souligne tout le charme de la demeure.

Dans la continuité du salon, la cuisine s'inscrit naturellement dans l'espace de vie, créant une atmosphère ouverte et conviviale. Dans son prolongement, une superbe véranda à l'esprit atelier d'artiste vient parfaire l'ensemble. Inondée de lumière naturelle, elle offre un cadre idéal pour se relaxer tout en appréciant une vue paisible sur le jardin.
La maison propose plusieurs chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité pour chaque occupant.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et à la sérénité. La piscine, parfaitement intégrée au coeur du jardin, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre propice à la détente et au partage.

Alliant le cachet de l'ancien à des prestations de qualité, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Lyon.

Pour plus d'informations contactez Margaux Bouvarel au 06 84 79 44 99.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 345 m²
  • 5 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1193 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69250
  • Ville
    ALBIGNY SUR SAONE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface loi Carrez
    345 m2
  • Surface terrain
    1193 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2026

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HOMES IMMOBILIER
5 rue Duviard
69004 Lyon
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Mentions légales
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Carte T : CPI69012022000000167 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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