69370 SAINT DIDIER AU MONT D OR Appartement Saint Didier Au Mont D'Or 4 pièces 78 m2

Appartement Saint Didier Au Mont D'Or 4 pièces 78 m2 1/9

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Appartement Saint Didier Au Mont D'Or 4 pièces 78 m2 9/9

€459 000 **

Magnifique appartement rénové avec soin à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement de 78 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose de trois jolies chambres lumineuses, chacune avec vue sur la verdure, d'une salle de bain moderne avec baignoire et niches de rangement, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition. Le bien dispose également de la climatisation réversible et d'un spacieux garage de 37 m², idéal pour vos véhicules, grand espace de stockage, voir possible aménagement pour profession libéral ou Studio... Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces et des transports, c'est un cocon parfait pour une vie de famille ou un couple. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu charmant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69370
Ville
SAINT DIDIER AU MONT D OR
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
459000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
180 EUR
Taxe Foncière
659 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface loi Carrez
78.21 m2
Surface au sol
80 m2
Surface Dépendance(s)
37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/06/2026

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