Homes Transactions Lyon
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69003 LYON Bel appartement Duplex à Montchat T4 - 84 m2 terrasse de 52m²

Bel appartement Duplex à Montchat T4 - 84 m2 terrasse de 52m² 1/12
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€535 000 **
Superbe Duplex T4 au dernier étage d'une copropriété 2003 bien entretenue.
Doté d'une surface de 84m², cet appartement traversant entièrement climatisé offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une magnifique terrasse de 52m² idéalement orienté.

L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcon de 9m², une salle de bains et toilette, parfaites pour accueillir une famille. Au niveau supérieur vous retrouverez un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un toilette et du rangement.

Un garage double en enfilade est possible en supplément du prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

L'emplacement est idéal, au pied de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld, à seulement 5 minutes à pied du tramway, 10min de Monplaisir et de Part Dieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter..
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1708 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2184 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    84.06 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Hall   3,75          
 3   Cuisine   7,30          
 3   Séjour   27,90          
 3   W.C.   1,50          
 2   Chambre 1   12,10          
 2   Chambre 2   11,90          
 2   Chambre 3   10,60          
 2   Salle de bains   3,60          
 2   W.C.   1,20          
 2   Dégagement   3,71          
 2   Balcon   8,70          
 3   Terrasse   52,20          

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Homes Transactions
5 rue Duviard
69004 LYON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 2184€.
Affichage des informations légales : Homes Transactions | Raison sociale : HOMES TRANSACTIONS | Adresse siège social : 5 rue Duviard - 69004 LYON | Siret : 92035043600027 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR58920350436 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79210643, |
Carte T : CPI69012022000000167 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante