69007 LYON T3 de 65 m² résidence de Standing avec terrasse exceptionnelle de 63 m²

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€359 000 **

Rare sur le secteur ! Découvrez ce T3 de 65 m² situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Son atout majeur : une magnifique terrasse de 63 m² exposée sur trois faces, dont une large partie plein Sud. Un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, moments de détente ou bains de soleil, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
L'appartement comprend, un séjour lumineux avec double exposition.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
Deux chambres avec accès direct à la terrasse
Une salle de bain avec fenêtre et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Nombreux rangements et volets roulants électriques
Résidence BBC livrée en 2013
Fibre optique
Local vélos sécurisé
Vidéosurveillance des parties communes
Garage possible en supplément
Emplacement recherché ? Quartier du Zac du Bon Lait (Lyon 7?)
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un grand extérieur sans renoncer à la vie urbaine.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69007
Ville
LYON
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Eau froide et chaude, Chauffage, Entretien des parties communes, espace vert, ascenseur, assurance de l'immeuble.
Taxe Foncière
1 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.05 m2
Surface loi Carrez
65.05 m2
Surface terrasse
63 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
19/06/2026

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Homes Transactions

5 rue Duviard
69004 LYON

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