HOMES IMMOBILIER
HOMES IMMOBILIER
HOMES IMMOBILIER

69007 LYON Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3

Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 1/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 2/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 3/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 4/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 5/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 6/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 7/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 8/9
Appartement 3 pièces 70 m2 dernier étage / Parc Aristide Briand LYON 3 9/9
€300 000 **
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces bel époque de 70m² carrez, idéalement situé à 200m du métro Saxe Gambetta.
Cet appartement traversant surplombe directement le parc Aristide Briand, il est composé d'un séjour double avec alcove, de 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste hall d'entrée.
L'immeuble de belle ouvrage à été intégralement ravalé et les parties communes ont été rénovées en 2025.
Une cave et un grenier complètent le bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 69 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    104 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1485 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    69 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Prendre contact avecL'agence

HOMES IMMOBILIER
5 rue Duviard
69004 Lyon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOMES IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant HOMES IMMOBILIER à l'adresse homes.direction@gmail.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    Lyon 3, Métro Grange Blanche - T2 bis de 57m2 au dernier étage / fort potentiel T3
    Situé 7 rue Balthazar, Lyon 3e, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces + alcôve de 57 m², lumineux et offrant un très beau potentiel d'aménagement. L'appartement est facilement modifiable en T3, avec la création d'une seconde chambre, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Il se compose actuellement de deux pièces dont une avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété représente également un atout : parties communes entretenues, immeuble de bon standing et aucun travaux à prévoir selon les dernières assemblées générales. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d'un agréable jardin commun arboré à l'arrière de l'immeuble, apportant un vrai plus en plein coeur de Lyon. Un appartement avec du cachet, de la lumière et surtout un réel potentiel d'optimisation.
    Ref. : 263
    200 000 €
    STUDIO à vendre à Lyon - Bon état, proche commodités
    À vendre, un studio de 25 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages à Lyon. Ce bien en bon état général,, dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau comprenant un WC, et d'un chauffage collectif. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. L'immeuble est sécurisé, en retrait de la rue, dans un ensemble immobilier paysagé et arboré. Proche de nombreuses commodités ainsi que de la station Grange Blanche. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 109 000 € par l'agence HOMES IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Lyon.
    Ref. : 280
    109 000 €
    Appartement 3 pièces à vendre à Sainte Foy Les Lyon - Investissement idéal
    SPECIAL INVESTISSEURS ! À vendre, appartement récent de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage à Sainte Foy Les Lyon. Ce bien de 60,01 m² loi Carrez comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC séparé. Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 38 m² donnant sur l'aqueduc romain. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs. L'appartement est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques en PVC. Il dispose également d'un garage simple. Construite en 2021, cette résidence offre un standing de qualité, Idéal pour un investissement l'appartement est loué vide avec une échéance de bail en octobre 2027. Ce bien est proche de nombreux points d'intérêt : écoles (École élémentaire La Gravière, École maternelle La Gravière, Collège Le Plan du Loup, École primaire Le Golf), crèches, parcs, restaurants, supermarchés, pharmacies et autres commodités. Contactez l'agence HOMES IMMOBILIER pour plus d'informations.
    Ref. : 279
    299 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1485€.
Affichage des informations légales : HOMES IMMOBILIER | Raison sociale : HOMES TRANSACTIONS | Adresse siège social : 5 rue Duviard - 69004 Lyon | Siret : 92035043600027 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR58920350436 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79210643, |
Carte T : CPI69012022000000167 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante