Au coeur du 4ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la place de la Comédie et des quais du Rhône, découvrez ce plateau neuf d'environ 62m² à aménager, situé en étage élevé d'un immeuble entièrement réhabilité.
Ce bien offre une base idéale pour concevoir un appartement T3, alliant fonctionnalité et caractère. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,78 m, associée aux éléments structurels apparents, apporte une véritable identité et un esprit loft recherché.
L'aménagement permettra notamment :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux chambres bien dimensionnées
- La possibilité d'optimiser les volumes grâce à un aménagement sur mesure
Implanté au bas des pentes de la Croix-Rousse, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et prisé, à l'interface entre la Croix-Rousse et la Presqu'île. Vous profitez d'un environnement vivant, culturel et commerçant, tout en restant dans un cadre résidentiel recherché.
À pied, rejoignez rapidement l'Opéra, l'Hôtel de Ville et les berges du Rhône, idéales pour les promenades, le sport ou les déplacements doux. Les commerces de proximité, restaurants, cafés et le marché de la Croix-Rousse participent pleinement à la qualité de vie du quartier.
Transports
- Métro Hôtel de Ville : Louis Pradel (lignes A et C) à environ 10 minutes
- Réseau de bus dense
- Accès rapide aux axes principaux du centre-ville
Les atouts
- Plateau neuf
- Étage élevé
- T3 modulable de 62 m²
- Hauteur sous plafond de 3,78 m
- Vue dégagée
- Emplacement recherché
Bien vendu en l'état brut, offrant une totale liberté d'aménagement. Tableau électrique et raccordements à prévoir, murs et planchers nus.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
