69008 LYON Joli Appartement T3, 50 m2 métro Laennec Lyon 8

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€209 000 **

Charmant appartement lumineux de 50m² refait à neuf. L'appartement se compose d'une pièce à vivre faisant office de salon et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un toilette.
Situé 81 bis rue Laënnec dans le 8e arrondissement de Lyon, à 2 pas de la faculté de médecine de Lyon Est.
La station Laënnec de la ligne D du métro est accessible à une cinquantaine de mètres, elle dessert Lyon d'est en ouest et notamment le vieux Lyon, la place Bellecour et les hôpitaux. La résidence se situe dans un espace piétonnier avec de nombreux parkings à proximité et plusieurs stations de vélos en libre-service.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
49 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69008
Ville
LYON
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1050 EUR
Charges forfaitaires
100 EUR
Loyer charges comprises
1150 EUR
Prestations / charges
EAU FROIDE ENTRETIEN COPROPRIETE FOND TRAVAUX
Dépôt de Garantie
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.31 m2
Surface loi Carrez
49.31 m2

Extérieur

Année construction
2000
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	12,87
	Chambre 1	11,20
	Chambre 2	10,06
	Salle de bains	4,19
	Cuisine	7,23
	Dégagement	1,44
	W.C.	1,52
	Placard	0,80

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Homes Transactions

5 rue Duviard
69004 LYON

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