69001 LYON
Appartement T1 de 24 m² dans le 1 er arrondissement de Lyon
vendu
Découvrez ce charmant appartement situé en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon (69001), au 3ème étage d'un immeuble de six étages. Avec une superficie de 24 m², cet appartement est actuellement vendu occupé avec un loyer mensuel de 513 € hors charges, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
L'appartement dispose d'une pièce principale spacieuse de 21 m², avec une kitchenette. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que des restaurants, des commerces et des écoles. Vous pourrez également facilement vous déplacer grâce aux 20 lignes de bus, la gare de Lyon Saint-Paul, ainsi que les lignes de métro C et A situées à quelques pas seulement.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous aider dans votre projet d'investissement immobilier.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :486€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :486€/mois
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces bel époque de 70m² carrez, idéalement situé à 200m du métro Saxe Gambetta.
Cet appartement traversant surplombe directement le parc Aristide Briand, il est composé d'un séjour double avec alcove, de 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste hall d'entrée.
L'immeuble de belle ouvrage à été intégralement ravalé et les parties communes ont été rénovées en 2025.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Lyon 1 / Appartement de charme Intégralement rénové.
Sublime appartement d'environ 50 m² idéalement situé au coeur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Polycarpe et à seulement 3 minutes à pied de la place des Terreaux.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové en 2017, allie avec élégance, le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Le charme opère immédiatement grâce aux magnifiques poutres apparentes, aux murs en pierre, au parquet en bois clair et aux matériaux soigneusement sélectionnés.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les volumes harmonieux et les finitions soignées font de cet appartement un bien rare au style contemporain industriel particulièrement recherché.
Le bien dispose d'un chauffage entièrement électrique et affiche un DPE classé C.
Taxe foncière : 520 € / an.
Un appartement de caractère, clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un secteur prisé et vivant.
Charmant appartement lumineux de 50m² refait à neuf. L'appartement se compose d'une pièce à vivre faisant office de salon et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un toilette.
Situé 81 bis rue Laënnec dans le 8e arrondissement de Lyon, à 2 pas de la faculté de médecine de Lyon Est.
La station Laënnec de la ligne D du métro est accessible à une cinquantaine de mètres, elle dessert Lyon d'est en ouest et notamment le vieux Lyon, la place Bellecour et les hôpitaux. La résidence se situe dans un espace piétonnier avec de nombreux parkings à proximité et plusieurs stations de vélos en libre-service.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 628.68€. Affichage des informations légales : Homes Transactions | Raison sociale : HOMES TRANSACTIONS | Adresse siège social : 5 rue Duviard - 69004 LYON | Siret : 92035043600027 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR58920350436 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 79210643, | Carte T : CPI69012022000000167 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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